http://www2.hkej.com/instantnews/hongko ... le/1456953
領展36.4億售五項物業
領展(00823)宣布,以總代價 36.4億元出售五項物業予五個不同買家。 該五項物業包括穗禾苑商場、安蔭商場、新田圍商場、長康商場及石圍角商場,出售代價分別...
版主: ochow
http://www2.hkej.com/instantnews/hongko ... le/1456953
領展36.4億售五項物業
領展(00823)宣布,以總代價 36.4億元出售五項物業予五個不同買家。 該五項物業包括穗禾苑商場、安蔭商場、新田圍商場、長康商場及石圍角商場,出售代價分別...
【2047倒數三十年】決定土地命運的「財政司司長法團」
撰文: 關震海、蕭曉華、李雨夢、鄭祉愉 攝影: 譚志榮、劉玉梅、李浩賢、徐子豪
30 Dec 2016
http://bkb.mpweekly.com/%E5%9F%8E%E5%B8 ... 7%E6%B3%95
2047年到期的地契,政府先暫交予「財政司司長法團」,假若擁有個別物業權的業主不同意日後政府提出續租的合約條款,是否代表租約失效?「財政司司長法團」會如何處理未能續租的合約?香港未來2047年後一國兩制延續與否,特區政府是否能履行續契的「具體手續」與「流程」?本刊就上述有關續契的疑慮,向發展局查詢。
發展局回覆本刊表示,「若個別物業/單位的註冊業權人不同意有關續期契約的條款而未能與政府達成協議,政府可收回該註冊業權人的物業/單位。」
rthk
中原集團主席兼總裁施永青表示,香港經濟放緩,現時樓市非靠新增購買力,而是靠投資者支撐,而「蚊型盤」的出現顯示市場購買力見頂,投資者亦不能負擔,發展商「將貨就價」,他批評情況畸型,但不同意政府批地時限制單位面積。 他又認為,雖現時樓市氣氛不錯,但當市場逐步認清樓市的不利因素,下半年將出現逆轉。他預計樓價上半年下跌3–5%,下半年下跌5–8%,全年跌8–13%。 對於有發展商加價兩成推售新盤,施永青相信發展商去年銷售成績理想而貨尾較少,但當定價進取及試頂,就會轉趨保守。
ochow 寫:前匯豐大班劉智傑:港樓年半內隨時爆煲 恐衰30年
2017/01/10 09:38
匯豐銀行前副總經理劉智傑在社交網站發文,預期本港樓市將在12至18個月內隨時爆煲,或像日本樓市多年前爆破後,過了二、三十年經濟仍一潭死水,因此呼籲港人盡早處理。
劉智傑指出,香港之前因政府扣押土地、美國量寬及內地資金到港等各種偶發性因素,令樓價非理性飆升16年之久。他認為,現時樓價已有結構性改變,政府政策、人口老化、收入減少及經濟放緩,若加上港元枯渴,通脹加劇及利息飆升,再加上美國新政府上台,貿易保護主義抬頭,中美衝突一觸即發等因素,已改變了樓市的大環境。
他又稱,近期債市已明顯反映出,美國加息只是遲早的事。此前,本港銀行同業美元3個月拆息(Libor)升破1%,是8年新高,反映全球利息向上再不是美國是否加息的問題,若採用美元及浮動利率作樓按,利息支出已隨著Libor上升而加重。(ac/t)
阿思達克財經新聞
網址: http://www.aastocks.com
ochow 寫:中美一旦開戰的景象
10/1/2017
昨文指出,中美在文化價值上有嚴重的分歧,在經濟利益上有避免不了的衝突,加上美國已認定中國是一個足以威脅美國霸權的老二,中美之間發生軍事衝突的可能性正不斷提升。
於中國而言,由於國力在上升階段,故戰爭愈遲發生對中國愈有利。中國極需要一個和平崛起的環境,因此中國方面一定不會在這個階段去主動挑起戰爭。相反,於美國而言,由於美國的國力已進展緩慢,遲打會更沒有致勝的把握;或者即使仍能夠取得勝利,付出的代價也會比早打大。因此,早打會對美國更有利。美國右派智庫RAND Corp亦持這個看法。
RAND Corp在他的研究報告”War with China” 中指出:這場戰爭不會是一場毀滅一切的核子戰爭,而會是一場局部性的常規戰爭。發生的地點最有可能是東亞的西太平洋海域。因為中美在釣魚島、台灣與南海問題上都有自己的立場,而是都不肯退讓。
現實是中美雙方都正在該等地區匯聚軍事力量,美國更把原派駐歐洲與中東地區的艦隊都調去西太平洋。之前,雙方的空軍與海軍已有多次近距離接觸,大家若是互不相讓,隨時有機會擦槍走火。RAND Corp的意見認為,現代戰爭應採取先發制人的策略,才容易佔得上風。故不排除美國會主動尋找開戰機會[color=#000040][b]。(呢點不同意, 老美怎會不先利用日本的力量呢?)
[/b][/color]
RAND Corp估計,在這場衝突中,雙方會互相出動飛彈與飛機,攻擊對方在海面與海底的船艦;美國方面還可能攻擊中國內陸的雷達設施、飛彈發射設施,以至軍事補給基地;但會盡可能不波及民用的經濟設施,以免把戰爭擴大成一場全面性的戰爭。
RAND Corp預期,中國直接攻擊美國陸上設施的能力有限,能夠造成的破壞遠不如美國能導致中國的多。只要美國不派陸軍進入中國的領土,美軍不會吃太多的苦頭。戰爭的時間拖得愈長,將對中國愈加不利。
當然,不派陸軍參戰,就沒法結束中共政權。([b]無錯, 合理估計是中共會縮去大西北). 但RAND Corp預期,一旦開戰,中國的經濟會受到嚴重破壞。因為戰場在中國的大門口,中國的外貿會受到嚴重破壞,能源補給亦可能會被美國切斷。但美國受影響的只是與中國的貿易,佔美國經濟的比重不高。RAND Corp相信,一旦中國的經濟情況惡化,中國的社會穩定就會出問題,內部的分裂勢力就會抬頭。中共政權就會動搖。
RAND Corp認為,這場戰爭既傳統,又不傳統;除了不出動核武器外,還會另開兩個不傳統的戰場,一個在互聯網世界,一個在外太空。雙方會派出黑客入侵對方的訊息系統,亦會在外太空捕獵和破壞對方的通訊衛星。屆時勢必殃及池魚,全球的通訊系統亦會受影響。
以上只是美國智庫RAND Corp的看法,特朗普會怎樣看待這份報告,還有待觀察。
(轉載自am730C觀點2017年1月10日)
xdboy 寫:ochow 寫:前匯豐大班劉智傑:港樓年半內隨時爆煲 恐衰30年
2017/01/10 09:38
匯豐銀行前副總經理劉智傑在社交網站發文,預期本港樓市將在12至18個月內隨時爆煲,或像日本樓市多年前爆破後,過了二、三十年經濟仍一潭死水,因此呼籲港人盡早處理。
劉智傑指出,香港之前因政府扣押土地、美國量寬及內地資金到港等各種偶發性因素,令樓價非理性飆升16年之久。他認為,現時樓價已有結構性改變,政府政策、人口老化、收入減少及經濟放緩,若加上港元枯渴,通脹加劇及利息飆升,再加上美國新政府上台,貿易保護主義抬頭,中美衝突一觸即發等因素,已改變了樓市的大環境。
他又稱,近期債市已明顯反映出,美國加息只是遲早的事。此前,本港銀行同業美元3個月拆息(Libor)升破1%,是8年新高,反映全球利息向上再不是美國是否加息的問題,若採用美元及浮動利率作樓按,利息支出已隨著Libor上升而加重。(ac/t)
阿思達克財經新聞
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佢講得槓激,個款巧似沽左巧多等買番
tankinbj 寫:一旦中共國向老美正式宣佈開戰, 老美有權宣佈不承認所有敵對國手上所持有的美債.![]()
xdboy 寫:tankinbj 寫:一旦中共國向老美正式宣佈開戰, 老美有權宣佈不承認所有敵對國手上所持有的美債.![]()
吮擇性default
有少少bailout既相反
爽啊
xdboy 寫:tankinbj 寫:一旦中共國向老美正式宣佈開戰, 老美有權宣佈不承認所有敵對國手上所持有的美債.![]()
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