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  • 腐與通菜 (2018/04/23)

    腐與通菜

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    由 goldgogold 發表, 回覆: 4, 瀏覽: 90.
  • 房贷年龄延长至70周岁,需防带来“啃老”现象 (2018/04/20)

    房贷年龄延长至70周岁,需防带来“啃老”现象

    中国工商银行日前证实,该行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。住房个贷延长至70周岁在情理之中,之所以限制最高年龄,主要是考虑人均寿命及老年之后的还款能力。而现在中国人均寿命大大延长,灵活就业也使得人们的就业年龄延长了,因此,这是顺应人口发展趋势之举。随着房价飙升,在北上广深等一线城市,贷款人月还款金额普遍过万元。假如能够延长还款时间,比如到30年,居民还款负担也会轻很多。但是35-40岁以上是购房主力军,他们也是承受压力最大的一群人,同时也是家庭收入的中坚力量。住房个贷延长至70周岁,能有效减轻中年以上居民在住房需求上的经济压力。举例来说:如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。毫无疑问,延长住房个贷最高年龄限制能够广泛改善民生福利,实际上对于居民每个月还款负担也大大减轻了,从而能减少房贷违约风险,因此长远来说,也有助于防范房贷引发金融风险。这些都具有积极意义的。但我们也要看到,此举事实上相当于变相放松、降低了房贷的门槛,需要防止两方面不利影响:一是要防止异化为房贷宽松后为房价托市。金融杠杆被公认为是房价上涨的最大助力因素之一,住房个贷延长至70周岁,能使得更多人借助杠杆撬动购房,首套房还无可厚非,但中年以上居民多数并非首套购房,因此,改善性住房的定义一样要边界清晰、严格。二是要防止延长期间的房贷风险。最高年限限制在65岁在当前仍有一定的合理性,65岁以后绝大多数人丧失了劳动能力,收入主要依靠养老金等,风险还是比较大的。此外,此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款,或许还会出现“啃老”现象。当前,我国房贷已经在高杠杆阶段运行,房贷去杠杆仍是主要任务。根据中国央行数据,截至今年3月末,中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元,同比增长两成,其中一季度就增加1.9万亿元;个人住房贷款余额22.86万亿元人民币,同比亦增长两成。从数据上来看,我国房贷还远没有到放松的时刻。当然,利用最高年龄来一刀切限制房贷也存在很大的不合理性,导致当前还款压力过大,牺牲了部分人的福利;而且严格房贷还有更多灵活、精准的政策,因此,放松最高年龄限制并没有多少问题,也有改善民生福利的积极意义。关键在于,眼下为了防止为房价托市、带来“啃老”等副作用,需要做到有放有收。即放松年龄、限制一刀切的同时,银行要严格首付资金来源审核、贷款人还贷能力及意愿审查,才能确保“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不走样。棺材本都要殺埋?有報個別縣城房價都開始過萬,非要全民負債不可

    由 sunny 發表, 回覆: 18, 瀏覽: 519.
  • 「Excel 防柒六件事」 (2018/04/20)

    「Excel 防柒六件事」

    https://medium.com/@shuklai/excel-%E9%9 ... 787274ddf9一:打印空間 (Print Area) 非定不可二:冇 Lock 嘅 Cell 就好似冇拉上嘅褲鏈咁三、用錯 Filter 篩錯選四:亂咁 Hide ,實 Hi Hi五: C Drive cross reference 係咩玩法?六:用 VLOOKUP 唔用 $ ,何必呢? [ <=== 建議 : 學識埋 index + match ]

    由 gaubinfor 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 110.
  • 發水獨角獸alibaba ant financial ipo? alipay hk:支付宝hk上市前狂刷單 (2018/04/19)

    發水獨角獸alibaba ant financial ipo? alipay hk:支付宝hk上市前狂刷單

    好多transaction.... alipay hk P2P友情大激賞 【新!】 支付寶HK用戶向身邊任何好友轉賬任何金額,即可隨機獲贈$1.8至$88獎賞。即係話,過錢HK$0.1俾朋友都可以賺到HK$1.8-HK$88電子現金券!若你轉賬給未用過AlipayHK的親友,而你是第一個轉賬給他,即有機會抽到HK$18-HK$88電子現金券;若你的朋友已用過Alipay付款/轉帳,即有機會抽到HK$1.8-HK$8.8電子現金券。留意返:每人每天限50次,推廣期內限抽100次電子現金券有效期只有15天,所以唔好一次過轉賬晒同一付款用戶向同一收款用戶轉賬多次,推廣期間僅限獲享獎賞1次推廣期:即日起至2018年5月31日

    由 ezone2k 發表, 回覆: 2, 瀏覽: 311.
  • [警訊] 直頭要 cut 卡保平安 (2018/04/19)

    [警訊] 直頭要 cut 卡保平安

    https://m.facebook.com/UDomainHK/photos ... /?type=3... 如果你擔心自己嘅個人資料已經喺黑客手上,其實有以下3招可以自保︰1. 留意下自己嘅信用卡有無奇怪嘅交易,如果有,即時通知銀行;2. 啟用返信用卡嘅SMS 交易提示,每次簽卡時都會收到SMS,保障自己;3. 今次牽涉嘅資料係2012年,所以近來要特別留心有無人會假扮香港寬頻職員聯絡你,要你更新信用卡資料,如果有,提防係騙徒嘅行動。Tips︰除咗上面3招之外,亦建議大家喺處理網上自動轉賬時,可以用信用額較低嘅信用卡或者一啲預付卡,咁樣就算出事,都可以減低損失。"submit something that will WOW us"

    由 gaubinfor 發表, 回覆: 1, 瀏覽: 290.
  • [長知識] 點樣用小額錢債法庭追 20 萬既欠款 (2018/04/19)

    [長知識] 點樣用小額錢債法庭追 20 萬既欠款

    https://lihkg.com/thread/633568/page/3有個快D既方法成張Invoice 20萬入面應該好幾個Items 你可以剩係入紙,入去告邊個Item至邊個Item拆到低過5萬分開四次入小額$30堂費做好對方公司查冊然後用掛號,列明你而家要追既Item係邊項至邊項總金額幾多連續寄3次再將你寄掛號既收據,張單,對方公司查冊,去西九龍裁判法院入紙申請一個月後上庭上庭果時,將成件事既所有證據,通訊紀錄,做好野既紀錄,Timeline,影印3份,1份交比法官,1份交比對方,1份自己要盡力證明自己無違反合約之後對方應該會話,D資料今日先收到,要等佢地傳召證人或者準備回應書,再安排上多次庭,上庭時間法官決定,除左紅白事外無人可以改期,法官問你問題,你只能答Yes No,答以外既野,要即場寫口供紙,影印3份,再比法官同對方,最好帶部手提影印機啦,方便好多你同對方講法有出入,就會變成爭議點,而文字證據係最可信,口供次之,誰主張,誰舉証,你打得官司,就一定要做好舉証對方可能指出,張單其實金額有20萬,要求轉上區院,你一定要反對,要同個官講,我現在只追呢張單5萬,堅持留係小額,小額對你有利,因雙方都唔可以派法律代表,或者識法律既人上庭,且堂費好輕當個官聽哂兩邊既舉証之後,佢就會就住邊一方證據可信而判決,小額贏左,你除左可以贏翻筆數,仲可以贏埋堂費、車費、文件費、上堂既人既日薪所以上堂既人,最好係老闆,証明到手停口停,咁果筆數就會好襟計判左一單,再入一單,接住落但假若對方上訴去區院,就另一個玩法要記住,再大既客,數都要拆,5萬以下最穩陣

    由 gaubinfor 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 138.
  • 香港房地產最後的盛宴 (2018/04/18)

    香港房地產最後的盛宴

    https://www.edigest.hk/property_market/加息前夕-買家零議價趕上車-香港樓市-香港2018

    由 ochow 發表, 回覆: 1, 瀏覽: 279.
  • 央行:决定部分金融机构下调存款准备金率1个百分点 (2018/04/17)

    央行:决定部分金融机构下调存款准备金率1个百分点

    2018-04-17 18:30:37 来源: 中国人民银行为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,保持流动性合理稳定,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。(完)

    由 gangtie 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 174.
  • THR ART OF DEAL等攬抄: 中國制做2025 vs 美國貿易301制裁? A 股六月入MSCI? (2018/04/17)

    THR ART OF DEAL等攬抄: 中國制做2025 vs 美國貿易301制裁? A 股六月入MSCI?

    稍后分析

    由 ezone2k 發表, 回覆: 11, 瀏覽: 767.
  • trump又搞屎: ZTE(763)出大事了,no more us parts (2018/04/16)

    trump又搞屎: ZTE(763)出大事了,no more us parts

    今日,美国官员对路透社表示,美国商务部禁止美国公司向中国电信设备制造商中兴通讯出售零部件,原因是违反了制裁条款。去年,中兴公司在德克萨斯州的联邦法院认罪,罪名是合谋违反美国的制裁措施,非法将美国产品和技术运往伊朗。随后中兴支付了8.90亿美元的罚款和罚款,外加罚款3亿美元。美国商务部高级官员对路透表示,作为协议的一部分,总部位于深圳的中兴通讯公司承诺,将解雇四名高级员工,并处罚其他35名员工,要么减少奖金,要么训斥他们。但随后中兴在3月份承认,虽然解雇了四名高级员工,但却没有处罚或减少对35名员工的奖金。一名高级部门官员表示,中兴“向我们提供了信息,基本上承认他们做出了这些虚假陈述。”“这是对美国要求信息的回应。”受此禁止影响,在美上市的中兴供应商股价下跌,根据彭博数据,收入占比最大的公司是 $Acacia通讯(ACIA)$ ,中兴收入占其总收入30%,其次是 $Oclaro, Inc.(OCLR)$ ,占比18%,苹果知名供应链 $Lumentum Holdings Inc.(LITE)$ 也受其影响,但其收入占比只有2.13%。原文地址:https://www.reuters.com/article/us-china-zte-exclusive/u-s-bans-american-companies-from-selling-to-chinas-zte-idUSKBN1HN1P1

    由 ezone2k 發表, 回覆: 13, 瀏覽: 805.

    最新回覆

  • Re: 碌柒頭條 (2018/04/23)

    Re: 碌柒頭條

    一日攪唔掂買樓難看病難, 一日都唔會攪得起內需.個個都要留錢睇醫生, 邊敢消費. 而且, 國民平均收入係幾多?gaubinfor 寫:大方向正確,執行力待觀察http://www.xinhuanet.com/politics/2018-04/23/c_1122727588.htm中共中央政治局4月23日召开会议... 以供给侧结构性改革为主线... 加快调整结构与持续扩大内需... 简政放权,减税降费,降低企业融资、用能和物流成本... 推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患。https://wallstreetcn.com/articles/3288717与去年底的政治局会议、中央经济工作会议相比,基调略有转向,从“调结构为主”转向“调结构与扩内需”并行,反映贸易冲突对经济的压力已显现。我们认为虽然政策基调有一定的转变,但鉴于日本教训中国不会采取重新大幅刺激基建和地产的举措,更多地是通过减税和推动技改来稳定制造业投资,以及释放消费的潜力。

    由 godchild 發表, 回覆: 128, 瀏覽: 5368.
  • Re: 野人講場 2018 (2018/04/23)

    Re: 野人講場 2018


    由 蛋散 發表, 回覆: 833, 瀏覽: 13076.
  • Re: Trump: little rocketman - 沈旭暉專欄: 金正恩大棋局 (2018/04/23)

    Re: Trump: little rocketman - 沈旭暉專欄: 金正恩大棋局

    ezone2k 寫:韩提议建设韩半岛高铁项目,实现“首尔—北京1日生活圈” 【大 中 小】【 纠错】文章来源:每日经济  2015-03-20 10:49  文章类型:编译 内容分类 :新闻据每日经济20日报道,每日经济提议建设韩半岛高铁项目,以实现“首尔—北京1日生活圈”。该项目分两个阶段,先是在釜山—首尔高铁的基础上连接首尔—平壤—新义州高铁,再是在鸭绿江上建设新义州至丹东高铁。分析称,中国即将开通沈阳至丹东高铁,并计划于2019年开通北京到沈阳高铁。如现在启动韩半岛高铁项目建设,釜山至北京高铁则有望在2030年前开通,届时从北京乘坐高铁至首尔(1700公里长)仅需6个小时,将大大方便中国游客访韩,釜山至北京的一站式物流网也有望建成。韩铁路技术研究院专家表示,朝鲜是唯一未连接大陆铁路的地区,中国和俄罗斯对连接朝鲜铁路项目很感兴趣。考虑到朝鲜的土地和人工费用,首尔至新义州高铁建设费用预计为8万亿韩元;如韩国建筑公司参与建设的话,总费用约为20万亿韩元。http://www.mofcom.gov.cn/article/i/jyjl/j/201503/20150300916287.shtml真係要拿拿林今日朝鮮有到中國的大車禍有高鐵就安全又方便

    由 joefanny 發表, 回覆: 118, 瀏覽: 5120.
  • Re: 腐與通菜 (2018/04/23)

    Re: 腐與通菜

    二千蚊左右o既手機,華為真係可以用得o下,我大人都換o左用呢隻。

    由 人之初 發表, 回覆: 4, 瀏覽: 90.
  • Re: 淫之之2018年之無限舒光在險瘋 (2018/04/23)

    Re: 淫之之2018年之無限舒光在險瘋

    0.38已入747 >40000苦

    由 人之初 發表, 回覆: 377, 瀏覽: 27474.
  • Re: 冷眼旁觀 之 真正懂得市勢的人少之又少! (2018/04/23)

    Re: 冷眼旁觀 之 真正懂得市勢的人少之又少!

    明至奇 如果人兄你明白英語『時態tense』,就唔會鬧出咁多笑話

    由 Insider 發表, 回覆: 6077, 瀏覽: 909476.
  • Re: 西洋菜街天后-龍婷 (2018/04/23)

    Re: 西洋菜街天后-龍婷

    Insider 寫:https://www.youtube.com/watch?v=Mpmx1nazgJw你兩個有無蒲頭??I'm at Markham now.

    由 船頭尺 發表, 回覆: 39, 瀏覽: 1436.
  • Re: [警訊] 直頭要 cut 卡保平安 (2018/04/22)

    Re: [警訊] 直頭要 cut 卡保平安

    https://hk.lifestyle.appledaily.com/nex ... E5%82%B3... 本刊近日收到兩段錄音,在其中一段,一名男子表示聲香港寬頻伺服器遭黑客入侵,數十萬名客戶資料外洩,呼籲不要向任何人核實個人資料。 另一段錄音中的女子稱,有聲稱是保險公司的人士致電她,要求核實其個人資料。她聲稱該疑似保險人士更能說出其英文全名,以及身分證首四個字,並要求女子說出身分證的餘下數字。 女子馬上起疑,要求對方言明是來自哪家保險公司被拒,對方更反指「你同我核實咗先可以話俾你聽,」女子隨即拒絕並收線。 由於兩條聲帶均在香港寬頻洩密事件後流傳,疑似與外洩資料被盜用有關,亦不排除有人藉機製造恐慌。而事件曝光後,香港寬頻行政總裁楊主光已道歉,公司亦已經就事件報警,警方網絡安全及科技罪案調查科正跟進調查事件。圖檔

    由 gaubinfor 發表, 回覆: 1, 瀏覽: 290.
  • Re: 房贷年龄延长至70周岁,需防带来“啃老”现象 (2018/04/22)

    Re: 房贷年龄延长至70周岁,需防带来“啃老”现象

    我以前有個拍檔,我管木工,佢管油漆(佢係香港人)佢後來番香港(10年前),做番油漆修理,之後在香港開左間家私店。到今日,都係得過捱字,樓亦買唔到,公屋冇佢份。我們呢一班老人,到今日想搏身體都未必頂得順,好多野,都有心有腦力氣唔夠。反觀胡少大陸中下層人,就算唔做野,番農村都仲可以有田有宅。十年河東,十年河西,誰能笑到最後??!

    由 人之初 發表, 回覆: 18, 瀏覽: 519.
  • Re: THR ART OF DEAL等攬抄: 中國制做2025 vs 美國貿易301制裁? A 股六月入MSCI? (2018/04/22)

    Re: THR ART OF DEAL等攬抄: 中國制做2025 vs 美國貿易301制裁? A 股六月入MSCI?

    未經教育局課本評審小組評審,係措辭不恰當 ,呢啲應該叫新灶國特色同文化差異 tankinbj 寫:中興通訊遭美國制裁,完美演繹愚蠢犯罪

    由 ok 發表, 回覆: 11, 瀏覽: 767.
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