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  • Richard Li李澤楷擲1億買豪宅, 寵小26歲新歡: 90後港姐郭嘉文的上車方程式 (2017/03/29)

    Richard Li李澤楷擲1億買豪宅, 寵小26歲新歡: 90後港姐郭嘉文的上車方程式

    1Q = ???? PK 仔你真識食.... http://www.appledaily.com.tw/realtimene ... 1086348/50歲香港富豪李澤楷坐擁350億元港幣(約1374億元台幣)身家,被稱為「鑽石黃金單身漢」,自2011年和為他生下3子的梁洛施分手後,桃花不斷,去年2月被拍到和小他26歲的香港小姐郭嘉文密遊日本,戀情曝光。新歡現被爆以逾1億元港幣(約4億元台幣)買下61坪豪宅。郭嘉文在2015年獲選香港小姐季軍,去年被爆和李澤楷日本密遊後,工作量突然減少。據香港《壹週Plus》報導,她以個人名義購入香港九龍塘逸瓏天池屋頂樓,實用面積61坪,另備有天台,面積52坪,天台設有游泳池,成交價約1億元港幣(約4億元台幣)。香港《蘋果》致電郭嘉文求證,郭未有回覆。詢問李澤楷是否和郭嘉文交往?贈送4億元豪宅?李澤楷以短訊回覆:「Have a good evening!Richard!」對於是否公布喜訊?他僅回雙手合十的表情符號,並未否認。24歲郭嘉文出身小康家庭,和父母同住香港馬鞍山,據知港姐每月有1600元港幣車馬費(約6284元台幣),主要收入靠廣告和商演。她為何能豪氣買下要價4億元的豪宅?據香港土地註冊處顯示,此建物的買家為郭嘉文,代表買家簽約的人是盈大地產副主席及行政總裁李智康,而李智康一直是李澤楷的愛將。(洪彩婷/綜合報導)http://topick.hket.com/article/1736010/90%E5%BE%8C%E6%B8%AF%E5%A7%90%E8%B2%B71%E5%84%84%E8%B1%AA%E5%AE%85%20%20%20%20%E9%83%AD%E5%98%89%E6%96%87%E7%9A%84%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E6%96%B9%E7%A8%8B%E5%BC%8F2015年的港姐季軍郭嘉文以過億元購入九龍塘逸瓏天池屋,成為城中熱話。出生於1992年的郭嘉文,是香港城市大學畢業生,據說她原本居住在馬鞍山,家境小康,在父母和朋友的支持下參選港姐,並屈居於10優狀元麥明詩、龐卓欣,奪得季軍。郭嘉文當選港姐後,鮮有在熒幕上出現,最為人熟悉的是出演《廉政行動2016》及主持《東張西望》。踏入娛樂圈不足兩年,她竟然榮升億元豪宅業主,莫非是大台人工特別高?港女八卦Google下關於她的新聞報道,她去年被傳媒影到與城中最強鑽石王老五「小小超」李澤楷把臂同遊東京,出席公開場合時亦稱與「小小超」是朋友,被問及感情狀態,她無正面回應,但形容「現在的狀態好舒服」。睇到這些新聞報道,心水清的港女完全明白了。飛上枝頭變鳳凰這些機會不是人人有,假如各位想靠自己買間億元豪宅嘆世界有幾難?港女為大家計計數!二千呎豪宅有幾豪?郭嘉文名下的九龍塘豪宅逸瓏,傳媒指是位於5座頂層單位,實用面積2,188平方呎,另有1,855平方呎天台,設有泳池,單位內裝修豪華,位於最高層,能俯瞰九龍市景,甚至遠望港島景色。打工仔要做幾多按揭先買得起?港女利用按揭計算機為大家拆解,以1億樓價計算,貸款額最多只得5成,即首期要5,000萬,假設供款年期為25年,以年利率2.1計算,每月供款高達21.4萬元。想通過銀行壓力測試亦不容易,銀行壓力測試的每月最低入息要求為49.4萬,換言之,即使貴為特首,月薪都未必過到壓力測試,普通打工仔都是不要幻想得太多。買樓還有支付印花稅,郭嘉文是次入市毋須繳辣招稅,只須付4.25%從價印花稅,涉稅約454萬元。單單是印花稅的價錢,已足夠普羅大眾上車買間蝸居。不過,土地註冊處資料指,代表買家郭嘉文簽訂文件的人士,為盈大地產副主席及行政總裁李智康,而李智康是李澤楷的愛將。資料更顯示,郭嘉文持有的物業,是於2017年2月11日落實以1.068億元成交。2月11日,臨近西方情人節,可能是情人節禮物,夠曬浪漫!

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  • 丁蟹效應 - 秋官50周年 Show (2017/03/29)

    丁蟹效應 - 秋官50周年 Show

    出事喇!雖然呢期股市暢旺,恒生指數創一年半新高,但各位睇路呀!事關「跨世代男神」鄭少秋,鎖定5月同大家慶祝佢出道50周年!以往冇秋官作品推出嘅5月,市場已經有「Sell in May and go away!」、「五窮六絕七翻身」等共識,今年「逢七必災」撞正「丁蟹效應」,兩大魔咒拍門,個市會點?睇怕北海道名物「熊出沒注意!」都係唯一答案!講真,Nuts哥對秋官冇任何不滿,即使有人統計過,「丁蟹效應」超過30次中到應一應,但作為成熟嘅投資者,Nuts哥冇怪秋官,因為投資人士除咗Call之外,係可以Put o架嘛!比起「丁蟹效應」,Nuts哥更加相信「你要坐Benz靠自己個腦!」,乜都賴,秋官餵埋你食好唔好?風流倜儻型足50年其實秋官呢位N世代男神認真厲害,由1967年同陳寶珠合作首部電影《黑煞星》,到50年後嘅今日,由排骨秋、大俠秋、扮嘢秋到丁蟹秋,佢依然不言休!無論扮演張無忌、楚留香、陳家洛定乾隆,秋官都係咁風流倜儻,據講佢為咗一個眼神,可以練足半年,為求動作瀟灑儒雅,甘於對鏡不斷練習,難怪冧盡兩岸三地萬千少女心!現實中嘅佢仲經歷三段婚姻,俘虜咗金牌司儀同台灣女星,即使秋官今天已年屆70,但唔使人扶,唔使撐拐杖,兼夾仲保持到體態與狀態魅力無限,好似太陽咁溫暖,試問當今娛樂圈有幾多個有咁嘅魔力?當然,扮過澤田研二、米高積遜、郭富城嘅秋官,扮嘢才華唔簡單,但最令Nuts哥寫個「服」字嘅係,做慣大俠嘅佢後來一轉戲路,演活咗野蠻暴戾、滿口歪理、無賴中嘅無賴-丁蟹!雖然香港今時今日滿街都係蠻不講理嘅丁蟹,但當年根本冇辦你跟,不過秋官依然將呢個角色演成經典,事實上,要遊走於正邪之間,演大俠與演無賴都拿捏精準絕非易事,就如小說家卡夫卡講過:「邪惡太了解善良,但善良毫不了解邪惡。(Evil know of the good, but good does not know of evil.)。」本名黃可忠嘅鄭少秋,曾被同父異母妹妹黃晴雯爆料:「他知道我媽身體不好,特別請人幫我媽按摩、治療」、「他到台北拍劇,特地趁空檔請我和母親到飯店聚餐」,百善孝為先,可想而知,秋官當年演丁蟹下過一番苦功!唔信邪隨時「望鄉」雖然秋官講明唔識唱乖女鄭欣宜嘅大熱金曲《女神》,但呢位「跨世代男神」大把名曲,完全應付不同場合需要,好似新年應景要唱「年年歡樂,歡樂年年」,劈酒Happy當然唱爆「飲勝咁至醒」,如果熊年殺到埋身,秋官一樣有歌唱到,嗰首熱爆《香港料理》就有句:「不如儲錢過二千年囉!」呢句絕對充滿大智慧,佢唔係叫你揸貨過2000年,注意不是Year 2000年,而係2000 Years,講嘅係數字唔係年份,咪以為揸住唔放就得,佢係勸你喺高位要識先行沽貨食胡,袋袋平安好過,跟手數住銀紙等睇「丁蟹效應」有幾靈!之後又喺低位入番,咁至可以搵到二千年嘅錢嘛!至於唔信佢嗰套、特別唔信邪嘅股民,揸住成倉蟹貨,搞到入秋都返唔到家鄉,到時想唔唱《天涯孤客》嗰句:「秋深倍念家鄉,最斷腸!」都唔得啦!Nuts哥

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  • 新界上車盤一日6破頂 (2017/03/28)

    新界上車盤一日6破頂

    2017年3月28日新界上車盤一日6破頂 http://www1.hkej.com/dailynews/article/ ... 4%E9%A0%82二手住宅樓價破頂潮蔓延至新界上車屋苑。綜合市場消息,新界區昨天單日至少出現6宗呎價破頂成交,其中被視為上車指標盤的沙田第一城,一個兩房單位造價於短短一日內推高14萬元,成交呎價16268元,刷新該屋苑呎價最高紀錄。居屋亦有價有市,大圍富嘉花園高層兩房單位,以白表價(自由市場、已補地價)530萬元易手,呎價12441元,貴絕沙田區白表居屋。第一城兩房呎售16268元美聯高級分區營業經理翁凱傑表示,沙田第一城39座高層A室,實用面積284方呎,兩房間隔,上月中起以470萬元放盤,至昨天(27日)獲同區上車客以462萬元承接,呎價16268元,打破原本由43座頂層連天台戶於2015年創下的呎價16197元紀錄。據他稱,同一面積單位的52座中層F室本月26日才以448萬元易手,換言之,該類單位造價一天已升值14萬元(3.1%)。鄰近的大圍上車屋苑金獅花園,1期金祥閣高層4室,實用面積270方呎,以385萬元賣出,較上層單位去年4月造價284萬元,貴了足足101萬元(35.5%),呎價14259元亦創該屋苑歷史新高。翁凱傑坦言,沙田及大圍向來屬上車盤集中地,吸引預算有限但有意入市的準買家,礙於市場盤源短缺,往往需追價入市,令業主開價更心雄,不斷湧現新高價個案。「這區大部分買家是用家,持有400多萬元去其他地區或新盤根本無得揀,所以回流原區,並以創新高價入市。」他透露,第一城不少業主的叫價較市價高5%至8%,目前約80個買賣放盤中,貼市價的不足50個,屬上述同類放盤只有約20個,入場費450萬元。富嘉白表價貴絕沙田另一方面,粉嶺牽晴間亦錄得呎價新高成交個案。美聯物業營業經理劉曉明表示,3座低層D室,實用面積384方呎,原業主最初開價460萬元,期間接獲約3組買家洽購,終以456萬元沽出,呎價11875元,創屋苑新高,買家為外區首置客,見單位內櫳企理且市場選擇有限,故購入自住。中原地產區域營業經理何鑫指出,現時屋苑出現「賣一間下一間愈貴」情況,市場盤源出現斷層,導致上車客陸續流往相對低水的新界屋苑,促使不少屋苑樓價破頂。他以牽晴間為例,目前屋苑放盤不足25個,但售價低於400萬元的盤源已絕跡。私樓有價有市,居屋亦不愁沒承接。世紀21分行經理張文鏗指出,居屋富嘉花園1座高層C室,實用面積426方呎,本月初以白表價550萬元放盤,至昨日獲同區上車客以530萬元承接,呎價12441元,比同區居屋海福花園保持逾4個月的呎價紀錄高出0.18%,創沙田區白表居屋呎價新高。他透露,上述買家見市場盤源短缺,故「短時間扑槌」入市。

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  • 大摩预测了169只可能入MSCI的A股公司,汇总在这里, 18只OW (2017/03/28)

    大摩预测了169只可能入MSCI的A股公司,汇总在这里, 18只OW

    169只股票中有18只摩根士丹利给与“增持”评级,基于股东权益报酬率(ROE)今明两年可能超过10%的公司,其中宇通汽车和天齐锂电的2017预期ROE超过30%,金螳螂超过20%:https://weexcn.com/weex/node/297288?from=wscnapp

    由 ezone2k 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 159.
  • 冷門股1058粵海制革 (2017/03/27)

    冷門股1058粵海制革

    想問呢隻後市点睇……1.2 入左貨 thx

    由 鋼門雲達沙 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 167.
  • This inspiring stranger interrupted a street fight and taugh (2017/03/27)

    This inspiring stranger interrupted a street fight and taugh


    由 G__ 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 63.
  • 温提:北京商住房完蛋鳥 policy change funk..... (2017/03/26)

    温提:北京商住房完蛋鳥 policy change funk.....

    北京房市再出重磅炸弹,对 商业住房实施了极刑。1、新建商住房不能卖给个 人,只能卖给企业。 2、已建商住房可以卖给个 人,但是不能贷款,一分都 不行,而且买家名下必须无 北京房产,以后商住房也占 房票。商住房市场完了,买了的砸 手里了。帝都以外的读者也 要留心,京城通常都有示范 效应。

    由 ezone2k 發表, 回覆: 2, 瀏覽: 323.
  • 四舊水博得過嘛 (2017/03/26)

    四舊水博得過嘛

    個執行官話今年設引力金服,又為硬蛋引資,明顯想不務正業。

    由 sammychan 發表, 回覆: 6, 瀏覽: 611.
  • 新牢房 ? (2017/03/24)

    新牢房 ?

    近年聽聞首冨郭兄弟人大財爺凸首坐花廳香港要加建牢房?

    由 Bill Bill 發表, 回覆: 0, 瀏覽: 147.
  • 好久没来,密码就搞了15分钟 (2017/03/24)

    好久没来,密码就搞了15分钟

    看见就是缘分,2727,目标5.6-6.7,没理由...

    由 howlwang 發表, 回覆: 4, 瀏覽: 635.

    最新回覆

  • Re: 每日笑一笑:不懂MLGB請進 (2017/03/30)

    Re: 每日笑一笑:不懂MLGB請進

    MLGB馬庫斯是一名德國人,2005年拖著一只行李和300萬元存款,漂洋過海來到浦東。他拿出100萬元付了房子首付,剩下200萬元經營紅酒生意。十多年過去了,200萬元的創業經營款早被馬庫斯虧得顆粒不剩、底褲朝天。如今,他以1125萬元賣掉房子,打算回國休養生息。臨行前,他聳聳肩,滿臉不解地說:“MLGB,這真是一個神奇的國度!”創業等于敗家,買房等于創業!image1.jpg

    由 xdboy 發表, 回覆: 567, 瀏覽: 80823.
  • Re: 1818.HK (2017/03/30)

    Re: 1818.HK

    singngai 寫:謝謝這是目3D 掃描,別有風味。

    由 弓一中 發表, 回覆: 11, 瀏覽: 1402.
  • Re: 淫之之2016年之詐詐帝帝,表明風光..................... (2017/03/30)

    Re: 淫之之2016年之詐詐帝帝,表明風光.....................

    Bighead 寫:hyuyhk 寫:saha 寫:就是睇唔明, ! 有一格夠手術費, 先行避一避 ! 亦可能係今日偷步升.. 中段1.04 1.05 都幾大成交.. !!我都睇唔明呢隻野historical pe 5倍幾, 今次業績冇想像中倒退得咁勁, 升返d也合理吧我都捱到下午1.05先走左 1.15m 輸2皮幾野.咁多沽盤見佢都頂得住.隻野可能真係有後著.仍然持有320K在手. 如果插落$1.0-$1.02會再買多少.

    由 ray 發表, 回覆: 2355, 瀏覽: 159647.
  • Re: 中國房地產最後的盛宴 (2017/03/30)

    Re: 中國房地產最後的盛宴

    ochow 寫:出貨!出貨!出貨!mmexport1490822025442.jpg出貨!出貨!出貨!械咪巧想買呢

    由 xdboy 發表, 回覆: 84, 瀏覽: 10443.
  • Re: 中芯國際 Eat Big Tea Rice (2017/03/30)

    Re: 中芯國際 Eat Big Tea Rice

    kurt 寫:981 any idea at this range?自從上左12.28 清貨之後一直冇再買. 唔睇好. 今日咁插, 要見9.1X才會停. 都只係可以搏反彈!

    由 ray 發表, 回覆: 42, 瀏覽: 6828.
  • Re: 我今日開始打算出第三件貨 (2017/03/30)

    Re: 我今日開始打算出第三件貨

    無盡空間 寫:ochow 寫:ochow 寫:呢件係廣州貨20161027_123134.jpg今日收左大訂 邊區 花都

    由 ochow 發表, 回覆: 317, 瀏覽: 59147.
  • Re: Richard Li李澤楷擲1億買豪宅, 寵小26歲新歡: 90後港姐郭嘉文的上車方程式 (2017/03/30)

    Re: Richard Li李澤楷擲1億買豪宅, 寵小26歲新歡: 90後港姐郭嘉文的上車方程式

    lceman 寫:Insider 寫:連結至影片網頁咁Seasun有著落未?渠唔色同佳佳講:我係愛禮唔械因為禮啲錢錢 奶art仁!奶art仁!GAPGAPGAP

    由 xdboy 發表, 回覆: 3, 瀏覽: 398.
  • Re: 幻得幻失 止言止行 (2) (2017/03/30)

    Re: 幻得幻失 止言止行 (2)

    不正常/無厘頭/德國控/日常早春的秘密話說地星上有一群隱藏的不正常人類半瘋人間卻假裝正常這種人有以下特徵:1. 毫無理由的跳舞,卻藏在肢體的微弱振動不讓人看見2. 毫無理由的唱歌,但不用口而是用耳朵,用HEADPHONE掩著不讓人聽見3. 到處說我愛你,只用心語由於小弟坐飛機坐得太多,偶而中途轉基也無妨 連結至影片網頁(私穩,轉頭刪片LOL)1.jpg春天很美,不知美國是否迎來早春? 這才是重點吧 LOL

    由 CFROI 發表, 回覆: 595, 瀏覽: 37525.
  • Re: 輝山乳業(6863):胡call loan (2017/03/29)

    Re: 輝山乳業(6863):胡call loan

    21世紀經濟報道輝山乳業債權人委員會成立不抽貸不壓貸不起訴共度時艱輝山乳業(6863.HK)資金鏈風波仍在發酵中。3月29日淩晨,有輝山乳業債權人對21世紀經濟報道記者表示,3月27日上午11點在輝山乳業總部19層辦公室,公司董事會主席楊凱約見了8家債權人,其中談話要點包括:(一)輝山乳業生産産量和質量正常,並沒有受到資本市場的沖擊。輝山乳業正在按計劃進行內部重組,計劃引進國內頂級戰略投資者。(二)本次事件引起遼甯省、沈陽市兩級政府高度重視,省市政府已成立5個應急小組協助輝山乳業進行重組。(三)上市公司體系內和體系外所有債務輝山乳業都會承擔,請各個債權人續期、展期。再賣一期産品,並給予輝山乳業足夠的時間,以時間換空間,不抽貸不壓貸不起訴,一起共渡難關,對輝山乳業的持續經營保持信心。隨後3月28日下午2點,在沈陽市迎賓館北苑一樓,輝山乳業債權人委員會組建暨第一次協調會議召開,遼甯省、沈陽市兩級政府金融辦領導均有到場,銀行業協會主持會議,會議主要內容爲:(一)各債權人提供相關材料核實輝山乳業債務情況。(二)請各債權人統一認識,一致行動:不抽貸不壓貸不起訴,爲引進戰略投資者提供方便條件,幫助輝山乳業渡過難關,維護企業生産穩定、社會穩定、金融穩定。上述債權人透露,輝山乳業債權人委員會公約正在由債權金額排名靠前的十一家銀行草擬,完成後將發給各債權人簽署。

    由 xdboy 發表, 回覆: 28, 瀏覽: 6076.
  • Re: 朋友胃癌,我想提意佢唔好做化療… (2017/03/29)

    Re: 朋友胃癌,我想提意佢唔好做化療…

    tankinbj 寫:人之初 寫:tankinbj 寫:香港大把好野被淘汰左啦,通常要慢工出細貨的或手工藝式或師徒方式傳授的技術,特別在香港,是難以與機械式大量生產和連鎖式集團競爭的。睇下d廚藝傳承和演藝界啦。今時今日d後生要去搵番九十年的粵語流行曲來聽呀陰公。香港的跌打師傅手藝也青黃不接,現在中年輕一代莫講話閉合性骨折,甚至甩骹也去淨係識去睇西醫打石膏 。被淘汰,自然有佢自己o野理由。就算有日中醫學被淘汰,都係因為有佢自己o既理由。但,我認為唔會。因為有國內人材支持呢行,所以中醫未來係有得發展。iceman, 睇完人之初的搬龍門大技, 你唔係仲想拗嬴佢呀? 睇得出!不過無關重要,我只係講我想講既!或者有其他人會留意到呢!而且現實中既人性弱點90%既人都係唔見到棺材唔識流眼淚,見盡無數,到果刻就自有體會……雖然係遲左啲!!

    由 lceman 發表, 回覆: 52, 瀏覽: 3309.
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