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  • 《大行報告》大摩料明年本港樓價持平 地產股或明年2、3月見底 (2018/11/19)

    《大行報告》大摩料明年本港樓價持平 地產股或明年2、3月見底

    大摩發表報告指,目前本港地產股仍未見底,指目前情況類似2015年,當時地產股調整六個月(3月至9月),調整幅度達40%,實質樓價才開始見頂回落,惟當時地產股亦早於實質樓價一個月見底回升。該行指目前周期與當時類似,地產股自3月以來已調整逾20%,料樓價於未來六個月仍會跌逾10%,假設中原城市領先指數CCL未來六個月續跌,料地產股於明年2月或3月期間見底。該行維持明年樓價持平之預測,料初期將見較大調整,其後將回復,料大部份地產股股價將跌至每股資產淨值折讓60%之低位,其中恆地(00012.HK) +0.450 (+1.175%) 沽空 $4.27千萬; 比率 60.946% 及信置(00083.HK) +0.220 (+1.724%) 沽空 $2.45百萬; 比率 6.967% 下行空間較大;辦公及零售租金續升,看好太古地產(01972.HK) +0.700 (+2.414%) 沽空 $2.28百萬; 比率 21.442% 和希慎(00014.HK) +1.500 (+3.922%) 沽空 $1.37百萬; 比率 13.176% 。(vi/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2018-11-19 12:25。)

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  • 中國環保科技 646 (2018/11/18)

    中國環保科技 646

    https://hk.news.appledaily.com/breaking ... 8/58928308 【驚人真相】逃犯Leon竟是上市公司主要股東 周五股價曾暴瀉5成建立時間 (HKT): 1118 15:09通緝犯Leon(中文名李亮、李俐樺)前日在瑪麗醫院病房爬天花越柙,潛逃36小時後昨晚在灣仔一家五星級酒店外被捕。記者追查發現,原來Leon大有來頭,專搞生殖醫學科技的他不單是劍橋大學醫學士和劍橋大學神經生理學博士,更疑是香港上市公司中國環保科技(0646)其中一個主要股東。在Leon周五在瑪麗逃脫當天,中國環保科技股價離奇大瀉五成,警方目前仍在追查李亮的背後身份,以及他被通緝下仍冒險來港的原因,初步相信他來港可能是為了談一宗巨額生意。消息稱,Leon在本港及內地疑有多個身份及名字,2015年6月8日他涉嫌用「李俐樺」名字的內地證件來港,向美國領事館申請赴美簽證,被揭發使用假證,美領館報警令Leon被捕。同年6月23日案件在東區裁判法院提堂,「李俐樺」獲准以逾百萬元現金保釋,但他其後放棄巨額保釋金潛逃海外及被通緝。據悉,之後李俐樺即Leon改為使用「真名」李亮(Li Leon),並手持多明尼加護照成功入境本港,繼續活躍股壇,警方也疑不知情。據悉LEON專搞生殖醫學生意,幫不育客戶生孩子,生意遍佈內地、亞太及歐美。據報道,去年1月Leon據悉曾以1.75億元向上市公司中國環科出售太平洋生殖醫學中心40%股權,收購代價由中國環科以每股0.27元發行6.5億股新股支付。Leon因而理論上持有中國環科17.8%股權,成為公司第二大股東。據悉,警方至近日收到知情者告密,才得悉Leon是通緝犯「李俐樺」,遂於他入境時把他拘捕,其後再發生瑪麗醫院越柙事件,幸至昨晚LEON終仍是法網難逃。

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  • 中國 2019「電商法」 海外代購業寒冬來了 (2018/11/14)

    中國 2019「電商法」 海外代購業寒冬來了

    https://udn.com/news/story/6811/3460310中國今年通過了「電商法」,給海外代購帶來滅頂之災,代購業的寒冬儼然來臨。雖然明年1月該法才正式實施,但現在很多海外代購郵寄到中國的產品遭海關嚴查,近半年都無法通關。還有一些快遞將貨物寄到歐洲,打算曲線轉運到中國,但貨物經常中途失蹤,血本無歸。安大略的張小姐做代購生意。她表示,7月份寄出去一個包裹,到現在也沒有抵達中國客戶手中,詢問快遞公司也給不出理由;僅表示,貨物被海關扣下,至今也沒有放行。她表示,貨物價值超過1000元,現在不知所終。還有代購人損失的物品價值更高,他們組成了一個維權群組,但也沒什麼辦法,只能聽之任之。張小姐說,今年開始,中國海關對海外郵寄來的包裹實施嚴查,不但要求所有的貨物必須如實申報,而且一批貨裡有一件被查出沒有如實申報,整個貨櫃都被扣下來嚴查。張小姐說,現在中國不但不允許郵寄刀具、香菸等物品,甚至連申報也嚴格要求。例如,有些頂級奢侈品牌關稅很高,不少代購申報時就寫為普通名牌,但若被發現,整批貨櫃都會被攔下來仔細檢查,導致很多人的貨物無法按時送達。張小姐表示,按照快遞公司的規定,貨物一個月無法寄到,就要退還郵寄費;三個月不到,就要申請理賠;如果沒有買保險,每個包裹最高賠100元。但現在,她使用的這家快遞無法兌現承諾。該快遞公司原在聖蓋博谷有多個分店,但目前一些分店已經撤銷。現在很多代購業者都擔心快遞公司最後關門大吉,貨物也沒了。快遞業者趙先生說,貨物選擇在中國的哪個口岸很重要。但原則上,快遞業者必須在通關口岸認識海關的人,才能讓貨物遭受檢查的機率小一點。如果海關有人,即使被查,也能很快把事情擺平,讓貨物早日入關。檢查最嚴的是廣州,幾乎每月都在搞嚴打,其他口岸也越來越嚴厲。然而,今年中國推出的「電商法」,將給海外代購帶來滅頂之災。代購業者王太太表示,從明年開始,所有的奶粉和保健品將都無法郵寄給中國。按照電商法要求,此類產品必須要打印一份中文的產品名稱和原料名單,而且不能是手寫的,必須是出口商或生產商打印貼。海外代購者無法完成,因此,這一部分商機就結束了。王太太表示,電商法還要求所有海外代購商都必須在中國註冊為企業,按照企業身分交稅,這就導致海外代購的貨物價格同中國國內沒有什麼差別,利潤越來越薄,海外代購就意味著消亡。不過她表示,海外代購確實是一個灰色地帶,既不在中國交稅,也不給美國交稅,一旦出事也沒有法律保護,損失慘重。

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  • 住貝沙灣... 九龍塘 發達哪! bighead 住九龍塘? (2018/11/14)

    住貝沙灣... 九龍塘 發達哪! bighead 住九龍塘?

    viewtopic.php?f=48&p=2005901Thanks 煙大近年無乜睇市 更無睇樓市住貝沙灣... 九龍塘 發達哪! bighead 住九龍塘?可沽樓做大爺哪貝沙值三億九龍塘至少刀值伍陸億明報即時新聞:【民企爆煲?】華信劈價四成 2.32億沽貝沙灣洋房文章日期:2018年11月13日 14:22正當華信或相關今人士所持的三層會展寫字樓樓面已淪為銀主盤之際,同由相關人士持有的薄扶林貝沙灣三期雙號屋,上月底便以2.32億元售出,較叫價3.8億元勁減1.48億元或39%,洋房實用3996方呎,實呎僅58058元。資料顯示,華信或相關人士是於2011年以1.998億元購入有關物業,期間3次向財務公司及銀行借貸,包括由利星行承造1.2億元按揭,及由發達太太承造2000萬元二按,現沽貨帳面僅獲利3220萬元,升幅16%。

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  • 老美中期選舉.. (2018/11/06)

    老美中期選舉..

    個個都睇共和黨有機失去參議院control..我估..民主黨會少幾席...

    由 godchild 發表, 回覆: 10, 瀏覽: 1049.
  • 藍潔瑛逝世 - RIP (2018/11/03)

    藍潔瑛逝世 - RIP

    1963年4月27日-2018年11月3日連結至影片網頁連結至影片網頁

    由 五蟹集團 發表, 回覆: 3, 瀏覽: 686.
  • 20歲中學畢業 (2018/11/03)

    20歲中學畢業

    唔通係新移民?https://www.hk01.com/%E7%AA%81%E7%99%BC/254589/%E8%97%8D%E6%BD%94%E7%91%9B%E9%80%9D%E4%B8%96-%E7%94%B1%E9%9D%9A%E7%B5%95%E8%AE%8A%E7%98%8B%E7%99%B2-%E5%B0%8E%E7%81%AB%E7%B7%9A%E5%82%B3%E5%9B%A0%E9%81%AD-%E5%BD%B1%E5%A3%87%E5%A4%A7%E5%93%A5-%E5%BC%B7%E5%A7%A6

    由 ok 發表, 回覆: 16, 瀏覽: 1104.
  • 香港樓市確認進入熊市 (2018/11/01)

    香港樓市確認進入熊市

    香港樓市前景初探 1/11/2018自從美國把中國定性為威脅美國一哥地位的敵對國家之後,我已有以下的判斷:中國的經濟發展會失去很多有利條件,一定沒法發展得像以前那麼順暢。這種情況無可避免會拖累香港的經濟,因為香港的經濟主要靠服務業,而香港的服務業的最大客戶就是中國大陸;大客戶前景不利,香港又怎會不被拖累?樓市是經濟週期的誇張版,如果經濟發展的前景不明朗,一定會妨礙社會上的資金——包括用家手裡的資金與投資投機者手裡的資金,流入房地產市場;樓市可能因而轉角,從上升週期轉入下降週期。由於美國這次國策定位的轉變,是一項基本性的改變,而且已取得兩黨與民間的基本共識,所以不管特朗普是否繼續當美國總統,這個國策也不會改變。因此,香港的經濟將會在一段相當長的時間裡,都會受這種宏觀的大環境所困擾,樓市亦會處於下行階段。要走出這種困境,不能幻想美國會改變國策,那就只能靠中國進行自我調整,以適應新的宏觀形勢。如果中國的領導人願意按著鄧小平的思路去作這樣的自我調整的話,美國的壓力反會倒迫中國進一步改革開放,但如果中國的領導人傾向按毛澤東的思路去辦事的話,那中美關係只會進一步惡化,而中國的經濟亦會走入計劃經濟的死胡同。所謂鄧小平的思路,就是不管白貓黑貓,會捉老鼠就是好貓;也就是用實踐去檢驗真理,不再在「姓資」與「姓社」的理論問題上作無謂的爭論,發展才是硬道理。具體的做法就是放棄依賴中央集權的國營計劃經濟,而是開放更多的空間讓民營企業也可以百花齊放,一起在市場上進行公平競爭。這就要中央放棄一部分手上的權力,讓地方與民間可以有更多的自主空間,令更多人的創意與積極性都可以發揮出來。如果按著這樣的路線去走,中國的經濟有機會在三至五年裡適應新的國際大環境,逐步走出谷底,不再害怕美國的制約。屆時,香港的經濟與樓市亦會進入新一輪的上升週期。然而,這只是我最理想的寄望,真的走得通,也要三至五年才能實現。我預期樓價要在經濟找到新出路之後,才有機會見底回升。因此,在這三年至五年裡,樓價的主趨勢仍會是向下回落;有時落得急的時候,或者會反彈一下;但即使有反彈,也難改一浪低過一浪的主要模式。若政府的政策得宜,應設法把樓價的跌幅控制在30%之內。這是一條重要的臨界線,因為大部分首次置業人士都會做七成按揭。這即是說,樓價中只有三成是這類小業主自己的資產,其他七成都是欠銀行的債務。因此,一旦樓價的跌幅超過三成,就代表這類小業主的資產會被全部蒸發掉;他們甚至會淪為負資產。他們以後的人生路會十分難行,社會的動力亦會受到破壞。有時,銀行為了減少自己的風險,還會在這個時候,強制小業主賣樓,以免銀行自己的損失進一步擴大。這就會造成惡性的連鎖反應——樓價愈跌,就會有愈多人被迫賣樓,結果愈跌愈多。屆時,樓價就不一定跌三成就可以企得住了。政府有責任避免市場出現恐慌。(轉載自am730C觀點2018年11月1日}

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  • 美股被惡意沽空嗎? (2018/10/27)

    美股被惡意沽空嗎?

    點解近大選期反而日日跌?

    由 為食仔 發表, 回覆: 8, 瀏覽: 1487.
  • 華融系謎網曝光 David Webb公布26隻不能沾手名單(附新謎網名單) (2018/10/19)

    華融系謎網曝光 David Webb公布26隻不能沾手名單(附新謎網名單)

    華融系謎網曝光 David Webb公布26隻不能沾手名單(附新謎網名單)https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181019/58810299華融資產管理前董事長賴小民今年4月因「違法違紀」被查,早前中央紀委國家監委今日宣佈將賴小民「雙開」,被開除黨籍和公職。與其關係密切的藍鼎國際(582)主席兼大股東仰智慧於8月在柬埔寨金邊被拘捕,掀起新一輪風暴。證監會於9月凍結朱李月華旗下金利豐證券合共三家不同證券行的個別客戶資產,合共101.68億元。David Webb今日公布新的「謎網26」,拆解華融系背後的龐大網絡,更列出26隻不能買的股票。當中以早前被內地當局「雙開」的賴小民旗下中國華融(2799)、華融投資(2277)、華融金控(993)以及藍鼎(582)為核心,透過多間海外公司及人頭持有其他上市公司。當中民生銀行(1988)、綠地香港(337)等有實力的公司亦榜上有名。該批股份目前總市值約3000餘億元,其中以卓爾(2098)最高,達635億元,其餘有6隻逾百億,分別為豐盛控股(607)、民銀資本(1141)、首控集團(1269)、成實外教育(1565)、民生銀行(1988)、中國華融(2799),其中民生銀行若以A股現價6.07人民幣計算,其總市值達2,560億元人民幣。其他股份市值介乎5億到80億元。另外跟華融有直接關係的已停牌的興業太陽能(750)、超人智能(8176)、港橋金融(2323)、豐盛控股(607)、卓爾智聯(2098)、衍生集團(6893)、民銀資本(1141)、中國軟實力(139)、未來世界金融(572)等等。另有數間和華融有間接關係的公司及人物,包括民銀資本(1141)、民眾金融(279)、柏榮集團(8316)、綠地香港(337)、弘達金融(1822)、平安證券(231)、中新控股(8207)、成實外教育(1565)、首控集團(1269)、麥迪森(8057)、百德國際(2668)、新體育(299)、中國金洋(1282)(詳情看圖表)。其中,本報記者向中國金洋資產管理董事總經理郭家耀查詢時,他稱正在休假,不便回應。

    由 ezone2k 發表, 回覆: 3, 瀏覽: 1407.

    最新回覆

  • Re: 野人飯堂 (2018/11/19)

    Re: 野人飯堂

    原來真豬奶茶傷風堂膠過貓仔堂

    由 無盡空間 發表, 回覆: 4761, 瀏覽: 370612.
  • Re: 你有冇諗過?經歷『支爆』如何安身立命?? (2018/11/19)

    Re: 你有冇諗過?經歷『支爆』如何安身立命??

    In 大大,我留意吾倒……?……

    由 mann 發表, 回覆: 2606, 瀏覽: 111989.
  • Re: 香港樓市確認進入熊市 (2018/11/18)

    Re: 香港樓市確認進入熊市

    140-150即是跌到2017年位

    由 ok 發表, 回覆: 4, 瀏覽: 848.
  • Re: 中國環保科技 646 (2018/11/18)

    Re: 中國環保科技 646


    由 goslar 發表, 回覆: 1, 瀏覽: 167.
  • Re: 野人講場 2018 (2018/11/18)

    Re: 野人講場 2018

    【驚人真相】疑犯李亮持18%中國環保科技股權 逃走當日成交量急增因一宗假身份證案而棄保潛逃的34歲疑犯李亮(Leon Li),根據聯交所資料,Leon Li為一間從事污水處理及生育醫療上市公司中國環保科技(646)的股東,截至今年6月底,持有19.74%該公司股權,共7.2億股,以上周五收市價0.052元計,僅值3,744萬元。而該公司上周五股價大跌49%,市值僅跌至1.9億元,成交量近4.2億股,平日近乎沒有成交。事實上,中國環保科技股價隨着Leon Li上周五(16日)逃走新聞爆出後明顯有異動。16日早上,該股從高位0.102急瀉至0.07元,及後接近中午有輕微反彈。到下午約2時半,股價由0.09元急瀉至0.052元收市。暫時未知Leon當日逃出後,是否趕着沽股票,不過成交量表面上吻合。https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181118/58928325趕字去沽貨?!

    由 蛋散 發表, 回覆: 2940, 瀏覽: 66668.
  • Re: 自然療法筆記 (2018/11/18)

    Re: 自然療法筆記

    【補鈣方法】營養學家公開5種高鈣食物 食完前後2小時不宜飲咖啡或茶(完整版)2018-10-21https://etw.nextdigital.com.hk/article/3_58755354鈣質可以預防骨質疏鬆,但那麼多含鈣質食物中,哪些食物的鈣質最高呢?怎樣吃才能最有效地吸收鈣質呢?營養師解釋,鈣質的來源分為動物性和植物性,含鈣質最高的是高鈣芝士,是動物性鈣質來源,一片芝士已經含500毫克,而人體每天需要攝取1,000至1,300毫克鈣質。豆腐是另一高鈣食物,但不是所有豆腐都含豐富鈣質,以豆腐乾的鈣質最多,3片已經有400毫克。不過患痛風人士,痛風發作期間不宜食用,因為會令關節更痛,在尿酸水平穩定時,可以吃少量豆腐乾。蝦米是被人忽略的高鈣食物,因為有部分蝦米仍然保留含豐富鈣質的外殼。在眾多蔬菜中,芥蘭的鈣質含量較高,但鈣質的質素不及動物性的高,因為植物裏含有抗營養素因子草酸和植酸,會預先與食物裏的鈣質結合,導致腸道不太吸收鈣質。營養師建議,先把菜灼一下,令草酸溶於水中,以減低鈣和草酸結合,人體便可以吸收芥蘭內的鈣質。最後一種較高鈣的食物是芝麻,無論是吃芝麻糊,還是芝麻粉拌乳酪,也可以攝取鈣質。但營養師提醒,一湯匙芝麻含50卡路里,吃5湯匙芝麻已是一碗飯的熱量,小心致肥。要有效地吸收鈣質,營養師還建議吃鈣質食物前後兩小時,不要喝咖啡或濃茶,因為有些研究發現,咖啡因會影響鈣質吸收。而且可以配合維生素D,幫助吸收鈣質,例如曬太陽,吃三文魚、沙甸魚、全穀物和豆類製品。採訪:張淑萍攝影:周義安、葉天榮

    由 xdboy 發表, 回覆: 164, 瀏覽: 56142.
  • Re: 西洋菜街天后-龍婷 (2018/11/18)

    Re: 西洋菜街天后-龍婷

    skinskin 寫:lceman 寫:船頭尺 寫:好多朋友都話龍姑娘係模仿鄧麗君, 其實我哋只要細心聽下 ,對比一下 ,就會發覺龍姑娘嘅聲線係有鄧麗君嘅聲底 ,但其實佢裏面嘅唱法係同鄧麗君又好大嘅分別 ,我又唔會話佢唱得好過鄧麗君, 因為呢樣嘢個人嘅觀感係唔同 ,但係我肯定佢嘅歌藝,將鄧麗君嘅歌優化咗,更加豐富,更加有韻味.呢一年以來, 因自己嘅關係 ,每個月都多倫多同埋香港兩邊飛 ,十五個小時嘅機程 基本上我係靠聽龍姑娘嘅歌嚟打發時間 每程聽七八個鐘頭都唔覺得悶 ,樂此不疲成為咗我喺旅程裏面最佳嘅節目。有網友 在youtube上曾經留言, 她是超級唱將, 當之無愧!矛錯!!小龍女係唱緊自己啲歌!唔係模仿!!如果係既咁直接聽鄧麗君就得!!我也認為小龍女是聲音本身類似鄧,但就不是走模仿路線。而通常有這類聲音的歌手都會有擅唱鄧麗君歌曲的技能,在歌唱事業上總是會或多或少吸到一些鄧系類歌迷。而我提及過的其他三位同是因擅唱鄧麗君而成名的歌手,三位也是本身聲音和鄧麗君有類似,而當中王静和泰國小妹兩位就暫時都似乎只專汪走模唱鄧麗君路線。但陳佳則不是,她有唱其他非鄧歌曲,之前出過唱其他歌曲的唱片也曾獲獎。她也有唱原創歌曲。她現在是雙線經營,一條線仍是模唱鄧麗君,另一條線則以她自己方式唱其他歌,而我就是喜歡她以自己方式唱其他歌的那條線。Btw,其實我一開始都講明,我本身對鄧麗君是無愛的(只有不帶感情的客觀欣賞,就像見到有些好東西我會讚好,但就不是我杯茶),所以無論聲音像鄧麗君或唱得像鄧麗君,對我來說是不會因而加分或減分的,我談幾位聲音屬鄧麗君類的歌手,就是純粹聯想到就閒聊而已。而看來鄧麗君這個名堂還是較易引起反應的,因為我首文在講完因聲音都屬鄧麗君系而聯想到的一些歌手後,同文另一part就是講一些同屬香港街頭歌手的表演(幾個都不同風格,但就完全不會鄧麗君類那種),不過其他香港街頭歌手的話題就似乎乏人搭訕了。陳佳我都覺得人靚歌甜,但始終覺得太過模仿鄧麗君,等我都search 吓她的其它歌聽吓先。其實張靚穎都有唱鄧麗君啲歌。

    由 船頭尺 發表, 回覆: 342, 瀏覽: 19760.
  • Re: 淫之之2018年之無限舒光在險瘋 (2018/11/16)

    Re: 淫之之2018年之無限舒光在險瘋

    法官大人呢齣劇,我自己就覺得幾好睇,可惜男一號係呢位,我個人對佢冇眼緣。

    由 人之初 發表, 回覆: 904, 瀏覽: 82072.
  • Re: 中國 2019「電商法」 海外代購業寒冬來了 (2018/11/14)

    Re: 中國 2019「電商法」 海外代購業寒冬來了

    36氪新风向 | 新电商法来了,跨境供应链公司迎来春天,代购何去何从?小岗村村长 • 2018-10-22 • 消费小B是最接近消费群体的角色,最了解他们的需求,最有希望通过他们来真正实现C2B。8月31日《中华人民共和国电子商务法》出台,距离元旦正式执行仅剩两个多月,代购行业一片哀鸣,甚至有言论认为一个时代即将终结。情况真的这么糟糕吗?未必。跨境电商在国内发展的时间并不算长,经过多年野蛮生长,规范将会是未来很长一段时期内的关键词。同时这是一个政策敏感型的行业,2016年出台的4.8跨境新政也曾引起行业恐慌。《电商法》虽然加大了对行业的规范力度,但明确提出,国家支持小型微型企业从事跨境电商。新变化同时孕育新机会,我们试图对这个行业进行分析,探讨《电商法》会对代购们产生哪些影响,以及在形态演变过程中产生的一些新机会。核心提要如下:代购将彻底消失?我们的看法正好相反;新一批跨境供应链机会涌现,平台应该趁机争取代购小B;S2B2C模式越来越被看好的今天,小B的角色只会越来越重要。36氪新风向 | 新电商法来了,跨境供应链公司迎来春天,代购何去何从?代购会消失吗?《电商法》实际落地的执行力度还未可知,不过可以明确的是,代购的管理成本和税务成本直接上升:个人代购被纳入电子商务经营者的范畴,需要办理市场主体登记,而跨境电商平台需要报送商家的身份信息和纳税相关信息。这意味着,未来代购要以正规主体运作,而且需要采购国和中国双方的营业执照。增加的税务成本让其在市场竞争中失去了价格优势,同时正规化运营加大了管理难度和成本。这时候,代购们拥有两个选择:一是维持原来的业务不变,依法登记纳税;二是放弃供应链环节,专心运营已有的流量体系。中大型代购更倾向于前者,他们的规模较大,在此之前部分已经以企业的形式运作;而对于小型代购来说,放弃供应链是一个更为明智的选择。跨境采购对此时的小B代购来说并不经济,其最大的优势在于流量端,即经多年沉淀建立了强信任关系的消费客群。淘粉吧创始人刘俊认为,流量分散化、分工精细化是电商行业的发展趋势,在人、货、场三个要素中,人和场越来越分散,而货却会更加集中。除了传统的电商平台,互联网环境下涌现出了各类大大小小的流量池,APP、网红、甚至是每个人都有自己的“一瓢水”,都有变现的价值;消费场景也在分散化,消费者对于信任的购买渠道不会有特别的要求,选择越来越多样化。过去人、货、场都是在一个封闭的体系里,但未来电商一定会完全开放,而且分工更加精细。刘俊表示,“我甚至有一种极端的判断——或许未来阿里系和腾讯系会集中做‘货’,建立一个统一的招商和供应链体系,不仅仅服务于自有的场,而是开放给所有的流量平台。”也就是说,《电商法》其实能促使整个行业进一步有效分工。跨境电商链条非常长,从开店、选品、供应链、系统、支付到仓储、物流、运营,每一个环节都有众多服务商。对于拥有出货能力的小B来说,这个市场对他们非常友好。代购们转向供应链公司采购货源,虽然利润空间缩小,但是交易量会上升,同时能节约时间成本和前期垫资成本。此外,可以预见代购们将会成为各大社交电商平台争取的小B对象。关于这部分内容,我们下文再具体讨论。供应链公司的春天当大量小B代购主动或被动放弃自采自购,深耕跨境供应链的公司迎来了春天。在这个细分领域,玩家们采用的模式也多种多样:星家加从跨境电商起家,搭建了自己的海外供应链体系,货源有自营和合作两种方式,下游渠道多元,有结合技术为传统零售企业、地区连锁便利店等客户打造智慧零售,还有面向中小型客户的采购平台,面向C端的跨境电商及分销平台,今年还推出了社区团购平台你我您;PPbuyer定位更加垂直,服务对象就是小B代购。平台打通了品牌-线下店-代购-终端消费者的整条链路,在合作的日本线下店提供国内直送服务,即代购扫码下单后,由品牌直邮给消费者。此外,平台还为代购提供信息流、资金流、物流、售后、增值服务。星家加、PPbuyer都建立了从上游到下游的完整链条,但多数供应链平台更加专注上游。跨境B2B电商采购平台KKS明确只向B端用户开放,但不对类型和规模设限,既可以是大型跨境电商平台,也可以是仅有几个人的小公司或个人卖家。KKS的特点还在于去中间化,能帮助中小微企业直接对接境外品牌和工厂,利用技术手段打造供应链数据库,把贸易全流程在线化、洽谈环节标准化,同时整合产业链上的各类角色提供全链条配套服务。淘粉吧近日投资的井贝电商,也是提供海外直采、国际物流、报关报检、仓储物流、国内派送、渠道分销、供应链金融等一站式跨境供应链解决方案,支持B2B、B2C、B2B2C和O2O等各种形式的交易。由于基因不同,供应链公司各有特色和优势,但对于小B代购来说,选择平台时也会有自己的考量:货品丰富度、性价比、服务的稳定性、便利性。刘俊认为,对小B代购来说,会更看重平台货品的性价比和服务的便利性,但对大B来说,服务的稳定性才是最重要的,其中又包括稳定的货源和稳定的服务质量。但要做到以上几点,考验的其实是平台的综合实力。跨境采购链条长且环节复杂,对平台而言,供应链管理、仓储管理、海关能力、IT系统都是很大的挑战。星家加创始人刘星向36氪介绍,跨境电商的系统相比一般交易平台要复杂得多,不仅因为流程繁琐,还考虑到政策要求——公司的系统架构师、产品人员要花很大的精力用于读透税法。KKS创始人王莺表示,行业比拼的是标准化、系统化的整体能力,而在竞争之中,KKS的优势还在于直连工厂和品牌方。在她看来,去中间化一定是未来的趋势,不仅因为正品保证,更因为去掉的是纯靠信息不对称获利的中间商。“跨境是这世上最长的商业链路了,因为太长,所以过去信息不对称能钻的漏洞太多,很好做生意。但是互联网越来越发达,商业主体发生了很大的变化。未来的新型贸易公司,只要有1台电脑+1个人就够了。中小微企业都有机会与大平台站到同一起跑线,用互联网做全球生意。所以供应链公司是给这些中小微赋能的,帮助他们加速参与到全球化的进程中去。”但无论如何,《电商法》的出台目前对供应链公司来说是一个好消息。代购一直以来占据了跨境交易的半壁江山,而供应链平台现在要做的,应该是尽快争取到这部分人群。事实上,有些平台已经闻声而动了。魔法灯是一家专注新西兰和澳大利亚市场的公司,创始人Kevin告诉36氪,12月公司将在奥克兰和悉尼举行两场《电商法》解读会,团队酝酿了1个月,他认为这是对代购小B们进行转化的好机会。36氪新风向 | 新电商法来了,跨境供应链公司迎来春天,代购何去何从?小B仍是关键角色积极的并非只有供应链公司,还有一个重要的角色是采取S2B2C模式的社交电商们。S2B2C模式构建了一张协同网络,其与一般供应链公司的本质区别在于,S与小B是紧密的合作关系,双方要一起服务于消费者。对于小B来说,直接差异体现在:与供应链公司是上下游的商务关系,后者不对其运营情况负责;而在S2B2C的平台中,小B不以独立的主体运作,而是依附于平台,在前端做好内容营销者的角色,平台负责供应链、售前、售后、发货等一系列服务。基于微信生态的巨大流量,近年来社交电商表现出了旺盛的生命力。不同于传统的搜索型流量,社交电商的特征是去中心化,以云集为代表的S2B2C模式就是其中的一种典型玩法。百亿规模的云集发展迅速,传统电商也在积极拥抱社交电商,而小B一直属于平台争抢的稀缺资源。小B角色丰富,包括宝妈、淘宝客、实体店主、社区KOL,对社交电商平台来说,具有高黏性固定客群的海淘代购显然是非常优质的小B。但是用跨境供应链来展开社交电商模式,面临的一个问题是跨境商品毛利太低,尤其是爆款,利润空间不足以支撑平台和众多小B生存。最初从跨境电商起家的环球捕手和达令家,都已经将供应链重心转回国内。洋葱海外仓是为数不多给出解决方案的一家:从成立至今,洋葱一直自营自采、自建海外仓及物流体系,由于自营商品的高毛利,洋葱甚至能给予小B30%左右的毛利率。还有一个解决办法是,利用前端积累的可观流量,快速推出平台的自营品牌。PPbuyer创始人胡志荣告诉36氪,其实在过去两年,很多国内的大型代购已经开始找日本的工厂OEM商品,以自营品牌的形式再推向国内。这种势能在意料之外——今年达令家推出的“新国货计划”小金锁系列商品,上线200多天,销售额超过2亿元;根据公开信息,目前洋葱的常备SKU有1万多个,其中自孵化的非标产品占比已经超过60%。这背后指向的其实是社交电商平台强大的内容制造能力,这个能力一直是电商平台的“美好愿望”,但真正做到的或许只有小红书。跨境电商的一大问题是产品同质化严重,爆品时代过去,平台的机会应该是在于尚未建立消费认知的新产品。为品牌推新品也好,推自营品牌也罢,S2B2C模式下,电商平台拥有了优秀的内容制造能力——其中小B仍然是关键节点。最重要的是,小B是最接近消费群体的角色,最了解他们的需求,最有希望通过他们来真正实现C2B,并用数据反哺上游厂商。综上所述,《电商法》来临,我们对行业有以下判断:很大一部分个人代购会放弃供应链环节,促进行业分工更加高效;供应链公司迎来新机会,挑战在于保证货品的丰富度、性价比、服务的稳定性、便利性;小B的处境没有那么糟糕,在S2B2C模式越来越被看好的今天,他们的角色只会越来越重要。(我是36氪分析师陈淑雅,交流可加微信:chenshuya66)https://36kr.com/p/5158178.html

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  • Re: 未來樓市 利淡 因素:地剷默示錄:接貨? (2018/11/14)

    Re: 未來樓市 利淡 因素:地剷默示錄:接貨?

    佢哋就係知道啲新移民其實內地大把錢,殤港就報無收入住公屋。xdboy 寫:購領展場加租30%  基匯搞形象工程APPLEhttps://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20181114/20545686何婉琳(左三)預計啟業邨運動場翻新後多三至四成人使用。張文鈴攝【本報訊】基匯資本以230億元購領展旗下17個商場,負責管理團隊「民坊」宣佈將斥資數百萬元翻新啟業邨運動場,新設計以黃色為主調,加入香港元素,包括霓虹燈、「HK」字眼等。下周翻新啟業邨運動場翻新工程由本月19日起,預計需時兩個月,強調翻新後仍免費供市民使用。領匯監察則表示,翻新工程只是形象包裝,「有租戶話(基匯)加租幅度多過領展,加三成租金,就算調節咗都比領展多」。啟業邨運動場位於啟業邨停車場天台,面積達兩萬呎,可容納400人。基匯資本高級經理(社區參與)何婉琳表示,啟業邨運動場每月有3,000人使用,「預計翻新後多三至四成人」,強調日後市民仍可免費使用。SLAB創辦人葉嘉華指,球場設計加入香港元素,如霓虹燈、「HK」字眼等,且以黃色主調,與地面深色形成強烈對比。除了籃球場外,亦加入跑步徑和三人足球場等設計。領匯監察主席李翠琼則稱,翻新運動場只是形象工程,有租戶在基匯接管領展商場後反映,「加租幅度多過領展,加三成租金,調節咗都比領展多」。她稱公屋戶大多是基層,關注能否購買到生活用品,「加租加到得返啲吉舖,市民買唔到一個家庭需要嘅嘢,到底(基匯)係服務緊乜嘢人」。■記者張文鈴

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